Федеральным законом от 03.04.2018 №59-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ в части возможности заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО), в случае, если:
-собственники помещений приняли соответствующее решение на общем собрании,
-при прекращении по инициативе РСО заключенного договора с лицом, осуществляющем управление МКД (УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК), в одностороннем порядке.
РСО вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющем управление МКД, договора ресурсоснабжения, при наличии у указанного лица признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед РСО в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.
В случае заключения прямых договоров между собственниками помещений в МКД с РСО лица, осуществляющие управление МКД обязаны:
-предоставлять РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета;
-осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в МКД;
-принимать от собственников помещений в МКД обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг и (или) непрерывности обеспечения такими услугами, нарушениях при расчете размера платы за коммунальные услуги и взаимодействовать с РСО при рассмотрении указанных обращений, проведении проверки фактов, изложенных в них, устранении выявленных нарушений и направлении информации о результатах рассмотрения обращений в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
-обеспечивать РСО доступ к общему имуществу в МКД для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений.
В случае представления собственникам помещений в МКД платежных документов лицом, осуществляющим управление МКД, за период после прекращения соответственно договора ресурсоснабжения, такие лица обязаны уплатить собственникам помещений в МКД, которым были представлены указанные платежные документы, штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате.
