УЧЕТ ПОТРЕБЛЯЕМЫХ РЕСУРСОВ

 

Проведенной прокуратурой района проверкой по обращению нанимателя жилого помещения по вопросу исполнения требований действующего законодательства по оборудованию жилого помещения заявителя индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг установлено следующее.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Данная обязанность лежит на всех собственниках, в том числе и государстве в лице соответствующих органов.

На основании государственного контракта, заключенного между ГКУ «Жилищное агентство Приморского района» и подрядной организацией в квартире заявителя  выполнены работы по установке индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, в соответствии с актом приемки индивидуальные приборы учета приняты в коммерческий учет.

По вопросу установки индивидуальных приборов учета тепла установлено, что по проекту указанный многоквартирный дом, в котором находится квартира заявителя, имеет вертикальную разводку внутридомовой инженерной системы отопления, в связи с чем, согласно п.3 Приложения 1 к приказу Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 №627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установки наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» техническая возможность установки в любом помещении, в том числе и в квартире заявителя, указанного многоквартирного дома, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует.

Между тем, согласно п.6.1.3 Свода Правил СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», утвержденному приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.06.2012 №279, в зданиях с вертикальной разводкой системы отопления следует предусматривать организацию поквартирного учета теплоты (установка радиаторных распределителей тепла и других аналогичных устройств).

Согласно ответу, полученному прокуратурой района из ГКУ «Жилищное агентство Приморского района», для установки распределителей тепла в существующем жилом фонде необходимо выполнение модернизации старых систем отопления с установкой регулирующего оборудования на вводе в жилой дом и в квартирах.

Учитывая, что вопрос реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений, инициировать которое вправе любой собственник помещения, копия обращения заявителя с материалом проверки направлена в администрацию Приморского района для реализации полномочий и обязанностей как собственника помещения в многоквартирном доме.