С учетом поступающих обращений граждан по вопросу законности взыскания в порядке приказного производства задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги прокурор разъясняет:

Положения главы 11 ГПК Российской Федерации закрепляют упрощенный процессуальный порядок рассмотрения судами общей юрисдикции определенных категорий требований.

В соответствии со ст. 121 ГПК РФ под судебным приказом понимается судебное постановление (судебный акт), вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

В частности, судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

С учетом изложенного задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в порядке приказного производства.

В соответствии с нормами ГПК РФ, судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Если от должника в установленный срок поступят возражения относительно исполнения судебного приказа, судья отменяет судебный приказ В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

ИНФОРМАЦИЯ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРОКУРАТУРЫ:

Проведенной прокуратурой Приморского района проверкой исполнения ООО «Легенда Комендантского» требований действующего законодательства при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., участок 85 (северо-восточнее дома 7, корп.1 литера А по Нижне-Каменской ул.), в части размещения на сайте застройщика информации о своей деятельности выявлены нарушения, выразившиеся в отсутствии информации и документов отвечающим требованиям Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 (в ред. от 03.07.2016). Так, на сайте застройщика legenda-komendantsky.ru отсутствовало заключение экспертизы проектной документации, что нарушало права неопределенного круга лиц на получение достоверной и полной информации в отношении объекта строительства.

По результатам проведенной проверки генеральному директору Общества прокурором района внесено 15.02.2017 представление об устранении выявленных нарушений требований жилищного законодательства, по результатам рассмотрения выявленные нарушения требований законодательства в сфере долевого строительства устранены, а именно на официальном сайте ООО «Легенда Комендантского» размещена требуемая законом информация в отношении объекта строительства, виновные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.