Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

По результатам анализа существа жилищных споров рассматриваемых в судебном порядке, прокуратура Приморского района Санкт-Петербурга разъясняет:

В соответствии с ч.1 ст.24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению. 

     Кроме того, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых ее продает. 

     Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. 

     В случае если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока. 

     Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.

**********************************************************

06.12.2016 Приморским районным судом вынесен приговор в отношении гр. К, обвинявшегося в совершении преступления, предусмотренного ст.111 ч.4 УК РФ (совершение умышленного причинения тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, повлекшего по неосторожности смерть потерпевшего).

Так, суд установил, что К. в период времени с 21 часа 01 минуты до 22 часов 48 минут 06.08.2012г., в состоянии алкогольного опьянения находясь у д.9 по ул. Байконурской в г. Санкт-Петербурге, действуя умышленно, с целью причинения тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, на почве личных неприязненных отношений к потерпевшему Ф., возникших в ходе конфликта, нанес ему не менее 8 ударов руками в область расположения жизненно-важных органов – голову, шею и грудь, не менее 1 удара правой обутой ногой в паховую область Ф., при этом потерпевший Ф. прикрывался руками от наносимых ему ударов и упал на асфальт, в результате чего причинил потерпевшему Ф., телесные повреждения, несовместимые с жизнью, в результате которых потерпевший Ф. скончался.

Подсудимый виновным себя в совершении названного преступления не признал.

Вместе с тем, по результатам рассмотрения дела, с учетом позиции государственного обвинения, К. признан виновным в совершении названного преступления и ему назначено наказание в виде 6 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Гражданский иск заявленный потерпевшими - родственниками Ф. (отцом и матерью) о возмещении материального ущерба в размере 323 177 руб. 10 копеек, удовлетворен в полном объеме. Кроме того с подсудимого К. в пользу потерпевших взыскан моральный вред причиненный преступлением в размере 1 000 000 руб. на каждого потерпевшего.